أكد رئيس مجلس هيئة السوق المالية محمد بن عبدالله القويز، أن هناك متطلبات تمويلية كبيرة لتحويل الطموح في القطاع العقاري إلى واقع، خاصة في ظل المشاريع الكبرى وبرامج الإسكان والخطط الطموحة للتملك .
وقال القويز خلال مشاركته في الجلسة الوزارية لمنتدى مستقبل العقار المنعقدة بالرياض، إن البعض يعتقد أن التمويل العقاري عبر السوق المالية يقتصر على الطرح وزيادة رأس المال، لكن الحقيقة مختلفة تماما لأن الطرح وتشكل زيادة رأس المال أقل من 10% من التمويل القادم عبر السوق المالية. وتأتي النسبة الأكبر من التمويل من الصناديق العقارية، التي أصبحت اليوم أحد أهم مصادر تمويل القطاع العقاري في المملكة.
وأشار إلى أن صناديق الريت هي إحدى المنتجات والصناديق العقارية المتنوعة المتوفرة حاليا في السوق، بالإضافة إلى صناديق الدخل العقاري، وصناديق التطوير العقاري، والصناديق المتداولة المغلقة، وغيرها من الصناديق العقارية الموزعة حسب توزيع الصناديق. المنصات.
وأوضح أن هناك فرصة كبيرة للقطاع العقاري، ليس فقط في التوسع في مصادر التمويل، ولكن أيضا في التوسع في أنواع التمويل المختلفة، سواء من خلال الطرح والإدراج في السوق المالية، أو الاستفادة من أسواق الدين.
وأوضح أن حجم الأصول المدارة في قطاع الصناديق العقارية اليوم يبلغ نحو 170 مليار ريال بنهاية الربع الثالث من عام 2023، وهو ما يشكل ثلث الأصول المدارة في السوق المالية، مما يؤكد النمو السريع في قطاع التمويل العقاري عبر السوق المالية.
