أطلقت مؤسسة منتزه الملك سلمان صندوق التطوير العقاري لمنتزه الملك سلمان بقيمة 4 مليارات ريال، والذي سيقوم بتطوير أول قطعة أرض استثمارية عقارية ضمن حدود المنتزه.
ويشكل الصندوق من خلال آلية عمله نموذجا فريدا للتعاون بين القطاعين العام والخاص، حيث سيتولى الأخير إدارة وتمويل الصندوق بالكامل.
وفي ضوء هذه الشراكة الأولى من نوعها على مستوى القطاعين العام والخاص، ستعمل “شركة منتزه الملك سلمان للاستثمار والتطوير العقاري” كمطور رئيسي، في حين ستعمل “السعودي الفرنسي كابيتال” كمدير للصندوق. وستعمل شركة “نايف الراجحي للاستثمار” كمطور عقاري ومستأجر رئيسي للمشروع.
وتتميز الشراكة بطبيعتها الفريدة، التي تجمع الشركاء الرئيسيين وهيكل رأس مال الصندوق، لخلق عرض مبتكر للمخاطر والمكافآت لكل من المساهمين في الأسهم والديون، وتحقيق التوازن بين العوائد الرأسمالية الطويلة والمتوقعة لمتنزه الملك سلمان. مشروع ذو دخل ثابت ومنتظم على المدى القريب والبعيد.
يعد منتزه الملك سلمان أحد المشاريع الأربعة الكبرى في مدينة الرياض، أطلقه خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبد العزيز -حفظه الله- في 19 مارس 2019م. ويقع على مساحة قدرها تبلغ مساحتها 7.16 كيلومتر مربع في مركز محوري بالعاصمة، حيث ترتبط بعدد من الطرق الرئيسية، المتصلة ب… ومع محطات شبكة قطارات وحافلات الرياض مما يسهل الوصول إليها، كما سيعزز المنتزه مكانة الرياض عالميًا لتصبح واحدة من “أفضل المدن المناسبة للعيش في العالم”. يعد منتزه الملك سلمان أحد أكثر مشاريع التجديد الحضري طموحًا في العالم، حيث يجمع الناس معًا بشكل متناغم. الطبيعة والمدينة، واحة خضراء في قلب مدينة الرياض، ويدعم المشروع أهداف رؤية السعودية 2030 لخلق مجتمع حيوي وصحي.
وبالإضافة إلى المساحات الخضراء الممتدة التي تشكل النصيب الأكبر من مساحتها، ستضم حديقة الملك سلمان مجموعة واسعة من المعالم السياحية والأنشطة والمراكز التجارية وبيوت الضيافة، ومواقع متعددة للمشي والرياضات المتنوعة، والاستمتاع بالمعالم المائية والفنية. وأبرزها مجمع الفنون الملكية، ومركز الزوار، والمتاحف المتنوعة. في مختلف المجالات، وبالتالي تغيير نمط الحديقة التقليدية المعتادة في المنطقة.
وجهة عالمية
“إن إطلاق الصندوق الاستثماري هو انعكاس لجهودنا والتزامنا بإنشاء وجهة عالمية من شأنها إثراء حياة سكان الرياض وزوارها وأجيالها القادمة. واليوم، يسعدنا التعاون مع شركائنا في تحقيق رؤيتنا الطموحة، ونحن واثقون من قدرة المنتزه على تحقيق أثر إيجابي وجذب المزيد من الفرص الواعدة لمدينة الرياض، مما سيسهم في “نمو المنطقة”. وتحقيق رؤية السعودية 2030».
- جورج تاناسيفيتش – الرئيس التنفيذي لمؤسسة منتزه الملك سلمان
شراكات فريدة من نوعها
“يسعدنا أن نكون جزءاً من مشروع حديقة الملك سلمان بإطلاق هذا الصندوق، وذلك بتنظيم وهيكلة الشراكات الفريدة التي تم تأسيسها جنباً إلى جنب مع شركة حديقة الملك سلمان للاستثمار والتطوير العقاري ومجموعة نايف الراجحي الاستثمارية، ونأمل لتقديم نموذج رائد حول كيفية عمل الشراكات بين القطاعين العام والخاص. “مربحة وفعالة للجميع في تنفيذ وإدارة مشروع ضخم واستثنائي مثل حديقة الملك سلمان”.
- سلام الخنيزي – الرئيس التنفيذي وعضو مجلس إدارة السعودي الفرنسي كابيتال
تفاصيل
“يشرفنا أن يتم اختيارنا للعمل جنباً إلى جنب مع شركائنا لتطوير أول قطعة استثمارية عقارية ضمن منتزه الملك سلمان، ولدينا ثقة كاملة في نجاح هذا المشروع على المدى الطويل، نظراً لرؤيتنا المشتركة وجهودنا المشتركة. القيم مع شركائنا، والتي تنبع من إيماننا والتزامنا بتحقيق رؤية المملكة 2030 وتتجسد في أدق التفاصيل. تفاصيل عملنا في هذا المشروع، من التصميم والهندسة المعمارية إلى التنفيذ.
- نايف الراجحي – رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لمجموعة نايف الراجحي الاستثمارية
توليد عوائد
“سيوفر الصندوق الاستثماري الجديد والمبتكر فرصة واعدة للمستثمرين للمشاركة في مشروع منتزه الملك سلمان، والذي سيحقق عوائد مجزية لمستثمرينا والاستدامة المالية للمشروع، بالإضافة إلى التأثير الاجتماعي والاقتصادي الإيجابي على الرياض والمملكة. واليوم نحتفل بهذا التعاون ونتطلع إلى مستقبل مشرق لمنتزه الملك سلمان.
- فواز المالك – المدير التنفيذي لجذب الاستثمار والشراكة في مؤسسة منتزه الملك سلمان
صندوق الملك سلمان بارك للتطوير العقاري
الشركاء:
- شركة منتزه الملك سلمان للاستثمار والتطوير العقاري، المطور الرئيسي.
- شركة السعودي الفرنسي كابيتال مدير الصندوق الاستثماري.
- شركة نايف الراجحي للاستثمار، المطور العقاري والمستأجر الرئيسي للمشروع.
- ستقوم بتطوير أول منطقة استثمارية عقارية في منتزه الملك سلمان.
- تبلغ مساحتها 290 ألف متر مربع وتقع ضمن المنطقة الأولى من المرحلة الأولى للحديقة.
- ويحدها من الغرب مركز الزوار، ومن الجنوب المجمع الملكي للفنون، وطريق الملك عبد العزيز من الشرق.
- الصندوق متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية ومرخص ومسجل بموجب لوائح هيئة السوق المالية.
- ويعتبر الأول من نوعه للشراكة بين القطاعين العام والخاص.
- وتبلغ القيمة الإجمالية للصندوق حوالي 4 مليارات ريال.
- المشروع عبارة عن تطوير عقاري متعدد الاستخدامات.
- يضم أكثر من 1500 وحدة سكنية تتنوع بين الشقق والفلل.
- تم تخصيص مساحة إجمالية قدرها 140 ألف متر مربع للمساحات الفندقية وقطاع التجزئة والمجمعات والمرافق.
