• يدير آركابيتا أصولاً عقارية صناعية ولوجستية بقيمة مليار دولار أمريكي موزعة في دول مجلس التعاون الخليجي، ويعمل على مضاعفتها بحلول عام 2025.
• تحظى المحفظة بدعم من مجموعة من الصناديق السيادية ونخبة من المؤسسات الاستثمارية العالمية والمستثمرين.
تدير شركة الاستثمار البديل العالمية مجموعة آركابيتا القابضة المحدودة (آركابيتا) محفظة من الأصول العقارية الصناعية بقيمة مليار دولار أمريكي، مما يضعها في المقدمة لتكون اليوم واحدة من أكبر المنصات الاستثمارية للعقارات الصناعية في منطقة الخليج العربي حيث تتوقع آركابيتا مضاعفة قيمة أصول المحفظة الخاضعة لإدارتها لعقاراتها. ومن المتوقع أن يصل حجم القطاع الصناعي في منطقة الخليج إلى ملياري دولار أمريكي بحلول عام 2025.
بدأ آركابيتا تنفيذ استراتيجيته الاستثمارية في العقارات الصناعية منذ عام 2010 من خلال إنشاء سلسلة من المحافظ والصناديق الاستثمارية المتخصصة في الأصول الصناعية. وبذلك تمكنت من تنمية أصولها الخاضعة للإدارة من خلال الاستحواذ على عقارات متنوعة مؤجرة لقاعدة واسعة من المستأجرين تضم شركات عالمية كبرى ممتازة وشركات إقليمية ومحلية. قائد. تضم محفظة آركابيتا العقارية الصناعية واللوجستية الآن أكثر من 3.5 مليون متر مربع من المساحات المبنية موزعة على أكثر من 30 عقارًا، مؤجرة لأكثر من 80 مستأجرًا، غالبيتهم في المملكة سعوديوم السعودية والإمارات سعوديوم المتحدة .
وبالتزامن مع ذلك، أصدر آركابيتا اليوم تقريره عن بيئة الخدمات اللوجستية في المملكة بعنوان: “رؤى وفرص مستقبلية: تطور قطاع الخدمات اللوجستية في المملكة سعوديوم السعودية” والذي تبلور حول الطلب المتزايد على الأصول العقارية الصناعية معززة بنمو الطلب على قطاع التجارة الإلكترونية المقدر. بنسبة 21% خلال الفترة من 2022 إلى 2027.
ويتناول التقرير الفجوة بين العرض والطلب على العقارات الصناعية في السوق السعودي، والتي تنعكس بدورها في ارتفاع معدلات الإشغال والزيادات السنوية في أسعار الإيجارات في المدن الثلاث الكبرى، الرياض وجدة والدمام، بحسب نايت فرانك. دراسة لعام 2023. كما يتم تعزيز عوامل السوق الأساسية هذه. مع الإقبال الواضح على تفضيل العقارات ذات الجودة الأعلى، مع التزايد المستمر في أعداد شاغلي العقارات العالمية الذين يطلبون مواصفات أعلى للمنشآت الصناعية المطابقة للمعايير العالمية.
وتشير الدراسة إلى أن التغيرات في التخطيط الحضري والحضري في المملكة ساهمت بشكل كبير في تغير مناطق تركز الطلب العقاري من جنوب العاصمة الرياض إلى الأحياء الشمالية والشمالية الشرقية مع تحول النمو الحضري، مما أدى إلى أن تنتقل شركات التجارة الإلكترونية وشركات الاستعانة بمصادر خارجية للخدمات اللوجستية إلى هذه الأحياء. جديد. كما تتمتع مدينة جدة بموقع استراتيجي على خط الملاحة البحرية وانفتاحها على أكثر من 260 ميناء عبر قارات متعددة، مما يجعل الاستثمار في قطاع العقارات الصناعية محورياً للمدينة، الأمر الذي يتطلب من المستثمرين والمطورين مراعاة هذه التحولات والفرص التي توفرها لتطوير قطاع العقارات الصناعية.
الجدير بالذكر أن المملكة تسعى إلى تحقيق تحول في بيئة الخدمات اللوجستية حيث أطلقت الحكومة مؤخراً “الخطة العامة للمراكز اللوجستية” التي تتضمن تطوير أكثر من 100 مليون متر مربع موزعة على 59 مركزاً للخدمات اللوجستية، ضمن الإطار الأوسع للاستراتيجية الوطنية للنقل والخدمات اللوجستية. وتهدف هذه الخطط إلى تطوير القطاع اللوجستي، وتحسين شبكات التجارة الدولية، وجذب سلاسل التوريد والتمويل العالمية، لجعل المملكة منصة لوجستية عالمية.
وفي هذا الصدد، أوضح يوسف العبد الله، الرئيس التنفيذي ورئيس قطاع الاستثمار في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في مجموعة آركابيتا: «إن العقارات الصناعية، وخاصة العقارات اللوجستية، توفر للمستثمرين فرصة المشاركة في تحقيق إنجازات غير مسبوقة. التطوير الذي تشهده المملكة، خاصة مع الأخذ بعين الاعتبار أن قطاع الخدمات اللوجستية يعد من القطاعات المحورية لتحقيق رؤية 2030. ويتمتع آركابيتا بمكانة محلية رائدة تدعم قدرته على تعظيم الاستفادة من النمو المتوقع في هذا القطاع، نظرا لمكانته ولدينا خبرة واسعة وطويلة في أسواق المملكة سعوديوم السعودية، وستضيف استثماراتنا الجديدة قيمة عالية لمستثمرينا وعملائنا». .
يشار إلى أن آركابيتا نجح في إدارة صفقات عقارية صناعية ولوجستية حول العالم بلغت قيمتها حوالي 6 مليارات دولار أمريكي خلال الـ 25 عاماً الماضية، بما في ذلك استثمارات بقيمة مليار دولار أمريكي في منطقة الخليج العربي.
