«هيئة العقار» تطرح مسوّدة اللائحة التنفيذية لنظام «بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة»

عرضت الهيئة العامة العقارية مشروع اللائحة التنفيذية لنظام البيع والتأجير على الخارطة للمشروعات العقارية، ومشروع ضوابط حساب الضمان، وضوابط تأهيل ممارسي النشاط عبر منصة “الاستطلاع”، بهدف تمكين الجمهور والجهات الحكومية والقطاع الخاص لإبداء آرائهم وملاحظاتهم عليه قبل الموافقة عليه وفقا للمادة (28) من نظام البيع. وتأجير المشاريع العقارية على الخارطة الصادرة بقرار مجلس الوزراء رقم 196 بتاريخ 1445/4/3هـ.

وأوضحت الهيئة أن مشروع اللائحة التنفيذية لنظام البيع والإيجار على الخارطة للمشروعات العقارية يتضمن 40 مادة، وضوابط حساب الضمان تتضمن ثماني مواد، وضوابط تأهيل ممارسي النشاط تتضمن ست مواد تهدف إلى تنظيم البيع على الخارطة نشاط البيع والإيجار، ورفع مستوى الشفافية والإفصاح بما يضمن حماية حقوق الجميع. أطراف العلاقة التعاقدية ويهدف من خلال تطبيقه إلى تنظيم أعمال الرقابة والالتزام وأتمتة كافة إجراءات إصدار التراخيص ومراحل إنشائها حتى إنهائها، وذلك امتداداً لنظام التشريعات العقارية الذي يشرف عليه من قبل الهيئة ويأتي في إطار أهداف الاستراتيجية الشاملة للقطاع العقاري.

وأوضحت الهيئة أن مواد لائحة نظام البيع والتأجير على الخارطة للمشروعات العقارية، وضوابط حساب الضمان، وضوابط تأهيل مزاولي النشاط، توضح آلية تأهيل وتصنيف ممارسي النشاط، ومتطلبات الفتح حساب ضمان باسم المشروع، وأحكام الترخيص وتنفيذ مشاريع البيع أو التأجير على الخارطة، وأحكام التأخير والتعثر في تنفيذ المشاريع على الخارطة. ودعت الخريطة بالإضافة إلى عمليات الرصد والتفتيش والرقابة المهتمين من الجمهور والجهات الحكومية وكافة القطاع الخاص إلى الاطلاع على القائمة على منصة المسح من خلال الرابط: https://istitlaa.ncc.gov.sa /ar/Municipality/rega/RealEstate

كما دعت الهيئة إلى مراجعة ضوابط تأهيل ممارسي أنشطة البيع أو التأجير على الخارطة عبر منصة المسح من خلال الرابط https://istitlaa.ncc.gov.sa/ar/Municipality/rega/Controls، وكذلك مراجعة ضوابط الضوابط المنظمة لحساب الضمان لبيع وتأجير المشاريع. العقارات على الخارطة من خلال الرابط https://istitlaa.ncc.gov.sa/ar/Municipality/rega/escrow وتقديم الملاحظات والمقترحات بشأنها. وأكدت الهيئة حرصها على أن يساهم النظام واللائحة التنفيذية في نظام بيع وتأجير المشاريع العقارية على الخارطة، وضوابط وضوابط حساب الضمان. إن تأهيل الممارسين في الحد من المخالفات في قطاع التطوير العقاري بنظام البيع والتأجير على الخارطة، وزيادة المعروض من المنتجات التجارية والسكنية والصناعية والسياحية وغيرها من المنتجات العقارية، سيكون له دور في زيادة قنوات التمويل للعقارات. المطورين العقاريين والقنوات الاستثمارية للراغبين في الاستثمار. كما سيسهم في تعزيز ثقة المستثمرين بالقطاع العقاري في المملكة من خلال قواعده وأحكامه التي تحفظ حقوق جميع الأطراف.